Novaland đón đầu quy hoạch đô thị sinh thái bên sông

1 thị thành sinh thái thông minh là tiêu chí mà Tập đoàn Novaland nhắm đến khi bắt tay vun đắp DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Với quy mô sắp một.000ha, được bao lòng vòng bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và các nhánh sông nhỏ, Aqua City có điều kiện cần cho 1 đại thành phố ven sông.

Tại DA, các nhà quy hoạch khéo léo sắp xếp những hạng mục gắn chặt mang địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Có hơn 30km tuyến đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cùng hệ thực vật phong phú, địa thế trùng hợp này được nhà tăng trưởng tôn trọng trong thời kỳ lớn mạnh. Các căn vi la, nhà thị trấn đều hướng trọng điểm ra hệ thống sông, rạch phổ biến, tạo không gian thoáng đạt, trong lành.

Tận dụng lợi thế sông nước, nhà phát triển Novaland cho vun đắp hệ thống tiện ích phổ quát như bến du thuyền, bến thuyền kayak, những công viên cổ thụ rộng to, các con phố dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở nên điểm đặc sắc làm cho nâng cao trị giá sống cho cư dân và cơ hội sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.

với Novaland những mảng xanh là điều không thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà vững mạnh này dành đến 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở vật chất liên lạc và tiện ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân giảm thiểu xa ồn ào khói bụi và được hưởng thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.

Bến du thuyền - 1 trong những "tiện ích mặt nước" sang trọng tại Aqua City. Ảnh: NVL

chia sẻ thêm về định hướng vững mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô hình đô thị bên sông giàu tiềm năng lớn mạnh ở Việt Nam. Bởi khuynh hướng chọn đầu tư căn hộ sắp sông nước vốn lên đường trong khoảng quan điểm phong thủy, nhà sắp sông nước sẽ đem đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, màu xanh của nước không chỉ đem lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác bình tĩnh mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.

Dưới giác độ kỹ thuật, nhà ở ven sông sẽ được hưởng phổ biến mẫu ion mang lợi, mang khả năng thanh lọc không khí cao, vì vậy cư dân sẽ được hưởng thụ môi trường sống xanh cùng bầu ko khí trong lành thoáng đạt, phải chăng cho sức khỏe con người. Ko chỉ là nguồn mạch máu để giao thương, sông còn là khoảng ko gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân phố thị, là cảnh đẹp để điểm tô trong bức tranh quy hoạch tổng thể.

Trên thế giới, mô phỏng thị thành, thành phố ven sông cũng vững mạnh mạnh những năm vừa mới đây. Chẳng hề tự nhiên, những đô thị lớn đều nằm dọc 2 bên bờ một con sông, tiêu biểu như London (Anh) sở hữu sông Thames hay Paris sở hữu sông Seine...

điều tra cách đây không lâu của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thái bình Dương đang trong giai đoạn trỗi dậy mạnh mẽ của các DA thị thành ven sông. Các DA bất động sản ven sông ngày một trở thành quyến rũ nhà đầu cơ ở phân khúc tiêu khiển, khách sạn và nhà ở.

tuy nhiên, thành thị bên sông còn quyến rũ nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời lớn. 1 Quy luật bất thành văn tại các thành thị to là giá bất động sản tại những khu vực ven sông hoặc sở hữu tầm nhìn ra sông, hồ luôn mang giá cao hơn những vùng lân cận.

Phối cảnh những biệt thự hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL

Theo một nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thị thành lớn trên thế giới thường cao hơn 10-50% so có khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn mang sức hút nhất quyết. Dò hỏi thực tại của batdongsan.com.vn tại một số DA khu thành thị, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông với giá chênh 300-500 triệu đồng so với công đoạn đầu. Cái sản phẩm biệt thự, nhà xã cạnh sông sở hữu mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so mang tầm giá các căn khác cộng DA không với view sông.

một chuyên gia trong ngành phân tách, để với một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần sắp sông, quý khách nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền tài sản phẩm so với các khu vực phụ cận, thậm chí có phổ quát trường hợp lên gấp đôi.