Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trung tâm TP.HCM gặp khó khăn về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực lân cận lại được hưởng lợi về sức tậu với lợi thế giá còn thấp , cơ sở vật chất giao thông đang được đầu cơ mạnh. Trong đó , phía Đông Sài Gòn trở nên vùng đất tiềm năng khi có hàng loạt Dự án giao thông trung tâm sắp vun đắp.
Gỡ "nút thắt" hạ tầng liên lạc , triển khai dư án trên giấy vào thực hiện
Theo Savills Việt Nam, mang khoảng 47 Dự án nhà ở ngày mai có tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi tỉnh thành mới, xung quanh bán kính 20km bao nói quanh nói quẩn phi trường Long Thành, tạo nên 1 "thành phường sân bay" sầm uất trong tương lai ko xa.
Tiềm năng tăng trưởng thành phố nơi đây ngày một rõ nét lúc hàng loạt Công trình cơ sở vật chất giao thông trọng tâm bước vào quá trình xây dựng, thị trường BĐS phía Đông TP.HCM sôi động hẳn lên, đang khiến đổi thay bộ mặt thành phố nơi này. Ko chỉ đất nền, khu vực này khởi đầu xuất hiện cả biệt thự , nhà thị trấn sinh thái đáp ứng nhu cầu của Các bạn đầu cơ lẫn người có nhu cầu ở thực, mang thể nói tới như đại Công trình Aqua City quy mô sắp 1 .000ha đang được rầm rộ khai triển , bên cạnh hàng loạt Dự án BĐS đang ăn theo sự phát triển của cơ sở liên lạc tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được dành đầu tiên phát triển cơ sở vật chất giao thông để tháo gỡ các "nút thắt" tăng trưởng .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai với đến 5 tuyến cao tốc chạy qua để liên kết vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Bên cạnh đó còn mang tuyến đường vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao mang cao tốc TP HCM - Trung Lương sở hữu tổng chiều dài gần 90 km) và vành đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối có điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
ngoài ra , mới chỉ có tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá vận chuyển, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng kiểu dáng hiện giờ . Chính quyền địa phương đã buộc phải mở rộng cao tốc này trong quá trình tới . Còn lại, đa số đang xây dựng dở dang, đó hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự phát triển năng động của các cụm cảng, khu công nghiệp, Dự án nhà ở thương mại…
Để sớm đưa các Công trình trọng tâm này vào thời kỳ triển khai xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm tăng kết nối liên vùng, đặc biệt là kết nối với phi trường Long Thành khi mà Công trình trung tâm quốc gia này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hành để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công vun đắp vào tháng 10 tới.
có cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời gian hoàn thành đến ngày 31/12/2023.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh giấc Đồng Nai đề nghị Chính phủ hỗ trợ 5.000 tỷ đồng phục vụ cho công việc giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn thức giấc , để Dự án sớm được khai triển xây dựng .
tuy nhiên, vừa qua TP.HCM cũng đã đề xuất mở mang cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong những năm đến , tổng kinh phí để thực hiện vào khoảng 9.800 tỷ, để tạo ra phải chăng hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ sở hữu kế hoạch đầu tư sân bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu tư công, dự định khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
có các động thái trên, với thể thấy những Dự án hạ tầng liên lạc trung tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công tác hoàn thiện những giấy tờ để bắt đầu bước vào công đoạn khai triển vun đắp và hoàn thiện. Đây là thông báo rất tốt tới thị trường BĐS khu vực này. Theo Nhận định của giới chuyên gia, việc hạ tầng liên lạc ở Đồng Nai đang với chuyển biến mạnh sẽ là động lực ko nhỏ cho những Dự án BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
vừa mới đây , đa dạng Công trình BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải kể đến Khu thị thành sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên đường Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai dành đầu tiên vun đắp. Cũng trên tuyến phố này, Đồng Nai đã ưng chuẩn phương án đầu tư xây dựng mới cầu Vàm chiếc Sứt với chiều dài sắp 650m, tổng mức đầu cơ trên 387 tỉ đồng để kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm vận chuyển áp lực giao thông cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu thị thành sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland sở hữu quy mô gần một .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối liên lạc liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được lớn mạnh theo mô phỏng thị thành sinh thái thông minh nhờ lợi thế được bao bọc bởi những con sông to như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và ngẫu nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Công trình được quy hoạch dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở vật chất giao thông và hệ thống luôn thể ích nội khu cao cấp.
dự kiến khu đô thị này lúc đi vào vận hành năm 2023, cùng các cơ sở vật chất liên lạc hoàn thiện, từvị trí của Aqua City cư dân trong thời gian 20 phút tới Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là đến trọng tâm thị thành Thủ Thiêm, 10 phút đến trung chân tình phường Biên Hòa.
Đánh giá tiềm năng phát triển của các Công trình BĐS tỉnh thành vệ tinh phía Đông, những chuyên gia cho biết, xu thế chuyển dịch khẩu vị đầu cơ và an cư vào các thành phố sinh thái thông minh là điều dễ hiểu. Đây là thời điểm chín muồi để thành công cho những Dự án được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh luôn thể ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và thu hút nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
No comments:
Post a Comment